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瞬间刷爆了朋友圈!宁波装修之精装房验收要注意什么?书房风水要注意什么?

发布时间:2022-05-09  来源:147采集  

现在房地产上总共分为了两大片,一种是价格很高的精装修房屋,另一种则是价格普通的房屋,有些经济状况好的人为了节省一些事情,在购房上就选择了精装修的房屋,这类房屋的重点其实不在于交易流程,而是在于验房上面,那么今天我们就来一起看看精装修新房验房时要注意什么?书房风水要注意什么?

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精装房验收要注意什么?

1.房屋结构

精装房房屋结构不会出现太大的问题,但是验房的时候也不能忽略,需要对比结构、面积、户型、层高是否与购房合同一致。

2.门窗验收

门窗是否与开发商的承诺相符,包括品牌、材质、功能,注意户门周边密闭性是否好,如果门框间缝隙较大,应该要求调整,试试锁头是否好用,看门开启是否自如,关闭严不严。

3.水电验收

(1)上下管道验收:各类阀门是否应设计要求安装,便于使用和维修;管道是否正常安装,连接处是否有渗漏现象;下水走向是否正确;水龙头安装是否正确,水表是否正常运行,排水是否畅通,是否阻塞。

(2)防水材料是否符合标准;防水层应粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡等缺陷,并进行闭水测试。用大量的水泼洒在地面上,通过水流的方向就可以轻松地知道哪里积水以及下水坡度是否足够。

(3)插座面板是否正常安装,是否正常通电;电表是否正常通电,是否正常运行,是否有接地装置;电视插座,宽带插座是否正常安装运行。每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计;厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路;卫生间应做好等电位连接,以保障安全用电。

4.墙面验收

用空鼓锤敲一敲检查是否有空鼓,砖墙检测也一样,空鼓率在15%可以接受;观察房屋内墙体的颜色是否均匀、光滑,是否存在颜色不均、不光滑的现象。除了白色的涂料外,其它颜色的涂料容易出现色度不均的情况,尤其是墙体立面与天花板的衔接处,最容易出现问题。

5.地面验收

地面的地板有无明显的缝隙和不平整,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声。检查时要观察地板的进门处、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏的现象。踢脚线与地面的贴合度。

书房风水要注意什么?

书桌的摆放

书桌不宜背对着门摆放,但也不能直通通地正对着门,这种书桌的摆放方式,会导致书桌的使用者难以集中精神,是会影响工作和学习的;同时,书桌也不要背对着窗户,因为这这格局,在风水学上被认为是没有靠山,会对书桌使用者的事业、财运等造成不利影响。

书房的灯具

一般来说,书房的颜色不要太鲜艳,太过鲜艳的颜色会让人难以集中精神去工作和学习。建议书房的颜色选择淡绿色或浅蓝色,淡绿色五行属木,会给人一种自然、清新的感觉,会让人更加轻松的去工作、学习;而浅蓝色五行属水,水代表着智力,浅蓝色的水能够提高人的智力,能够让人更好的去工作和学习。

书房的颜色

一般来说,书房是需要设置台灯与书柜用射灯的,这样更有利于书房主人的阅读,以及方便查找书籍,但需要注意的是,台灯的光线需要均匀的照射在读书写字的地方,也不宜离人的眼睛太近,避免强光刺眼的情况出现。此外,书房的灯光以单纯些为佳,在保证照明度的情况下,使用乳白色或淡黄色的灯光是最好的选择。

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